客户关系市监局收受理登记、现场搜检、看望取证

不幼年区的物业公司默契过“提前缴纳物业费施济米面粮油”“缴纳全年物业费即可参与抽奖”等方法晋升物业费收缴率。这些优惠举止真的促使不少业主积极缴纳物业费,但也有业主会质疑物业公司的举止律例,以致激发诉讼。

日前,江苏省苏州市吴中区东谈主民法院审结了统共物业公司组织缴纳全年物业费业主抽奖激发的行政争议案件。

邵某向市监局举报,合计某物业公司在有奖销售中存在坐法步履。据邵某反应,该公司开展有奖销售称惟有在2023年9月26日之前缴纳全年物业费可过问四次抽奖举止,但收受了歧义性用语“缴纳全年物业费”。东谈主们常常合计按照《物业公约》商定的期限按年缴纳物业费即可过问抽奖,但物业公司评释“缴纳全年”即是要交至2023年年底,从而导致其错失抽奖契机。邵某合计,该步履属于《反不正大竞争法》章程的有奖销售信息不解确,影响兑奖之情形。

市监局收受理登记、现场搜检、看望取证,合计该物业公司一直为小区的物业管事单元,不存在《反不正大竞争法》章程的烦懑阛阓竞争步骤,毁伤其他经营者正当职权的情况。“缴纳2023年全年物业费,即有契机赢取品牌电动自行车一辆”的表述,抽奖条目明确,不存在歧义。因此,决定不予立案,并实时见知邵某。邵某抵御,恳求行政复议未获复旧,又向法院拿起行政诉讼。

吴中法院经审理合计,物业公司发布的抽奖举止载明的参与条目、参与方法为“缴纳2023年全年物业费,即有契机赢取品牌电动自行车一辆”“9月26日23:59前完成缴纳可享4次抽奖契机”,该表述不存在昭着歧义,且八成被一般的阛阓主体意会和接受。即便存在“缴纳”与“缴纳”用词不严谨的情形,亦不属于信息不解确。市监局作出的不予立案决定及区政府所作的复议决定,认定事实明晰、适用法律正确、妥贴法定步伐。

据此,吴中法院一审照章判决驳回原告邵某的诉讼请求。邵某抵御建议上诉,苏州市中级东谈主民法院经审理判决驳回上诉,保管原判。

法官先容,《反不正大竞争法》旨在通过制止不正大竞争步履从而诊治平允有序的社会经济步骤、保护经营者和挥霍者的正当职权。本案中,物业公司发布的抽奖举止系面向还是顽强物业管事公约提供物业管事的小区业主,并非为扩大著名度、谋取走动契机或竞争上风而选拔的阛阓竞争步履客户关系,故不属于不正大竞争步履。

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