客户关系应如何维护 多地进一步优化楼市战略
本报记者 董添
近期，多地出台新一轮住房公积金战略，裁汰住户购房资本，缓解购房压力。部分地区对多子女家庭提高住房公积金贷款额度，并赐与购房补贴。业内东说念主士以为，多地进一步优化楼市战略，故意于提振市集情愫，促进房地产市集平安健康发展。
提高住房公积金贷款额度
12月3日，微信公众号“贵阳发布”音信表示，为充分推崇住房公积金轨制保险作用，进一步复旧缴存东说念主刚性和改善性住房需求，促进房地产市集平安健康发展，贵阳市住房公积金管制中心自本年12月1日至2025年12月31日，实施五项住房公积金新措施，包括复旧购房首付款代际合营、提高贷款额度等。这次实施的五项新政具有“一提两优一合营”的特色，岂论是单缴存东说念主、双缴存东说念主家庭，还是购买首套房、二套房，住房公积金最高贷款额度长入提高至100万元；多子女家庭由100万元提高至120万元，初次在贵安新区购房的最高可贷144万元。此外，住房公积金贷款住房套数认定仅以缴存东说念主家庭在寰宇界限内的住房公积金贷款使用次数为准，进一步扩大公积金贷款受益面。
12月3日，南京住房公积金管制中心网站发布的见告明确，住房公积金缴存基数按照洽商轨则进行坚毅换取。2024年度缴存基数为员工个东说念主2023年月平均工资（2023年1月1日至12月31日历间的工资总数除以本体使命月数），最高不逾越市统计局公布的南京市2023年在岗员工月平均工资的3倍（39900元），最低不低于南京市员工最低工资步骤（当今膨胀步骤为2490元）。
南京住房公积金管制中心联系东说念主士先容，公积金的缴存基数常常在每年7月份例行换取，本年由于各样原因蔓延于今。
南京2023年度缴存基数为员工个东说念主2022年月平均工资，最高不逾越市统计局公布的南京市2022年在岗员工月东说念主均工资的3倍（38700元），最低不低于南京市员工最低工资步骤2280元。
向多子女家庭歪斜
多个城市住房公积金优惠战略向多子女家庭歪斜。
把柄海南省住房公积金管制局日前发布的《对于换取优化住房公积金个东说念主住房贷款洽商战略的见告（征求倡导稿）》，购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元换取至80万元，配偶两边缴存住房公积金最高贷款额度由100万元换取至110万元；购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元换取至60万元，配偶两边缴存住房公积金最高贷款额度由70万元换取至90万元。二孩及以上多子女家庭在海南省购买新建、二手自住住房的，最高贷款额度上浮20%。
部分地区对多子女家庭购房赐与补贴。
湖北省武汉市住房和城市更新局和武汉住房公积金管制中心日前连络发布的《对于多子女家庭购房奖补战略的见告》提倡，稳当国度生养战略生养二孩及以上家庭购买住房的，住房公积金最高贷款额度可上浮20%，并在贷款套数认定时核减1套，即购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。《见告》发布之日前稳当国度生养战略已生养二孩的武汉市户籍家庭，自《见告》发布之日起至2025年3月31日止在武汉市新城区（含长江新区）购买新建商品住房的，一次性赐与6万元购房补贴。生养三孩的武汉市户籍家庭，一次性赐与12万元购房补贴。
获得积极效力
住房公积金复旧住户的刚性和改善性住房需求，进一步推崇住房保险作用。
12月3日，中国证券报记者从北京住房公积金管制中心获悉，适度2024年10月底，北京市建树住房公积金单元68万家，缴存员工1339万东说念主，北京住房公积金管制中心累计为158万家庭披发公积金贷款10018亿元，社会效益昭彰，为中低收入家庭惩办本体住房艰难，灵验自傲了员工合理住房消耗需求。北京住房公积金管制中心先容，当今公积金个东说念主贷款已占住房市集成交量三成傍边，2024年1-10月公积金贷款披发6万笔，金额526亿元，公积金贷款及撬动的买卖银行贷款披发额整个约1100亿元，占到市集贷款披发总数的50%傍边。
下一步，北京将无间优化住房公积金贷款战略，减少贷款门径，提高就业效力，晋升借款东说念主烦扰度，灵验推崇住房公积金的住房保险作用。
业内东说念主士以为，住房公积金战略对于灵验自傲住户合理住房消耗需求，促进房地产市集平安健康发展的作用较为昭彰。多地进一步优化楼市战略，裁汰住户购房资本，缓解购房压力，故意于提振市集情愫。
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