品牌塑造的关键要素是什么 为何有钱东说念主启动悄悄收购“老旧小区顶楼”？知情东说念主说出了大真话，太现实了
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网友@夏尔一：“我家住三环25年楼龄的老破顶楼，姆妈认为爬楼太累，但有个公正——位置好，走几步就能到市集、学校，外出就能见到公园，前年屋子挂出去不到一周就卖掉了，对方是一双年青小佳偶，传闻上班近，况且可爱我家30㎡的大露台。”
许多东说念主不禁兴趣：老旧小区“顶楼”究竟有什么诱导力？许多东说念主认为房龄向上20年的老破顶楼鄙俗会渗水，以致莫得的电梯屋子，不太顺应老年东说念主居住。
那么，为什么还有东说念主抖擞用钱去收购这些屋子呢？
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为什么我买了老旧小区顶楼？
或然分，聘任一个屋子不单是是看它的外在和作为，更多的是看它背后守密的“后劲”，提及来我当初买下那套老旧小区的顶楼，确凿不是一时冲动，底下给天下说说我当初是奈何磋议的：
1、学区房，通勤便利我家孩子要上学，这个区域的学区房唯有顶楼能买得起，小学只需走路5分钟，价钱也比楼下低了近20万，上学上班齐相比便利，这样地段的屋子，我认为无论是投资照旧自住，齐能保证以后增值后劲。
2、 顶楼平静休眠相比轻，往常楼上邻居经常晚上10点多了，不知说念是干家务照旧什么，经常有咚咚的声息，屡次协商齐无果，快烦死了。
如今顶楼不仅视线轩敞，蹙迫的是莫得楼上的杂音，思几点休眠齐行，这是几许钱齐买不来的幸福。
3、 价钱低廉，送露台看房看了3个月多，不是价钱分辨适即是位置分辨适，最终看了这套顶楼，房价比同小区其他楼层低廉近10万，这是我异常垂青的，省下来的10万块钱可以用来后期装修，况且还送了露台，嗅觉我方捡到宝了。
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为什么有钱东说念主悄悄收购老少区顶楼？
一些东说念主认为老旧小区的顶楼粗略只是个破烂不胜、莫得电梯、作为老化的方位，但关于有钱东说念主来说，这些“污点”反而成了他们收购的上风，为什么他们抖擞悄悄收购这些看似不太诱导的屋子？知情东说念主记忆：
1、拆迁后劲大老旧小区顶楼的一个“守密价值”，即是它们鄙俗会濒临城市的更新筹谋或拆迁，在许多一线和二线城市，老旧小区逐步插足拆迁和重建的周期，而位于中心性段的这些没电梯的老旧房产无疑是拆迁经过中最抢手的资源，要是拆迁抵偿或者重建后房屋价钱飞腾，投资者将从中取得丰厚的答复。
有钱东说念主垂青的恰是这些房产的“后劲”，他们知说念，诚然当今这些屋子相比低廉，但凭借地段上风和拆迁后劲，异日它们可能会带来丰厚的答复。
2、改进空间大
老旧小区顶楼的布局鄙俗相比浅薄，许多户型带阁楼或者露台，空间不太受铁心，墙体结构也有较大的纯真性。
这就为买家提供了很大的改进余步，可以把柄市场需求重新假想和装修，打造唯一无二的个性化居住空间。
3、出租答复率高把柄2023年《城市租出市场施展》清晰，老旧小区的顶楼在一些一线和二线城市的出租率反而偏高，尤其是那些连合市中心、交通便利的区域。
为什么老旧顶楼这样受接待？第一是相对来说房钱低廉，相似的使用面积房钱鄙俗比低楼层低廉20%-30%，再加上许多租客更堤防地段和交通便利，顶楼即使莫得电梯，许多年青东说念主照旧抖擞租住。
关于有钱东说念主来说，收购这些顶楼，经过得当改进后出租，能够带来褂讪的房钱收入，答复率异常可不雅，且风险较低。
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判断顶楼适不顺应买？
老旧小区的顶楼屋子，优污点齐很较着，到底是不是值得你买呢？咱们从几个方面来分析一下，帮你作念出科学有筹备。
1、顺应哪些东说念主群？
刚需购房者：要是你预算有限，又在市区找不到合适的屋子，老旧小区顶楼可能是个可以的聘任，价钱低廉，地段好，诚然老旧但有增值后劲，能得志基本的居住需求。
投资者：要是你看中的是屋子的异日后劲，顶楼也可以磋议，尤其是那些位于中枢肠段、异日可能拆迁的老少区，等着拆迁抵偿的答复，性价比异常高。
2、不顺应哪些东说念主群？
怕爬楼梯的东说念主：顶楼莫得电梯，要是你家有老东说念主幼崽或体弱者，顶楼可能不顺应遥远居住，因为上楼不便捷，体验感当然不好。
遥远自住但无改进预算的购房者：老旧小区顶楼经常需要较大改进，要是你莫得资金或元气心灵进行改进，入住后可能会濒临许多问题，比如漏水、管说念老化等。
但要是屋子的问题许多，比如结构、作为齐需要大修，况且你的预算不够，提议再磋议磋议，毕竟改进的老本和不毛，可能让你后悔不已。
老旧小区顶楼诚然争议不休，但关于懂得闪避风险、堤防改进和应用的东说念主来说，它已经“廉价高性价比”的矿藏聘任，你可爱老旧小区顶楼吗？
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