客户关系应如何维护 2025年一二线城市二手房价有望止跌回稳
2024年，房价仍处于握续下行通谈，年内房价降势概况呈现“前陡后稳”特征。
麟评居住大数据筹划院近日发布的报告知道，2024年12月份100个重心城市二手住宅阛阓均价为14166元/平素米，环比着落0.09%；同比着落5.77%，同比降幅联络4个月收窄。
举座看，全年“以价换量”趋势仍在，2024年百城二手住宅阛阓均价为14454元/ ，较2023年下降6.18%，较2018年下降4.18%。
报告以为，2024年前三季度房价降幅高位盘桓，直至9.26中央政事局会议提议“要促进房地产阛阓止跌回稳”，定调策略转向，阛阓运转出现积极变化，二手住宅价钱跌幅在四季度赢得了阶段性收窄。
麟评居住大数据筹划院瞻望，在策略的托底作用和阛阓需求的冷静复苏下，2025年房价下行压力或将冷静磨蹭，房价走势将趋于悠闲和感性。其中，一线城市及部分热门二线城市有望最初止跌回稳，但三四线城市短期内房价高潮能源可能仍然不及。
一线城市抗跌性隆起
分城市等第来看，2024年12月份一线城市二手房阛阓均价环比握续高潮，二线城市稳中微落，三四线城市降幅收窄。
说明报告，2024年12月一线城市阛阓均价为55661元/平素米，环比高潮0.16%，同比着落4.51%；二线城市阛阓均价为16854元/平素米，环比着落0.02%，同比着落7.01%；三四线城市阛阓均价为9001元/平素米，同环比则分散着落4.5%、0.31%。
从全年二手房均价同比走势分析，一线阛阓抗跌性相对隆起，房价同比降幅最小，二线、三四线同比下行彰着。
报告指出，继中央政事局会议及中央经济使命会议后，一线城市阛阓出现出较为矍铄的反弹信号，房价最初插足止跌回稳阶段，但大王人弱二线及三四线城市因库存压力较大，房价仍枯竭高潮能源。
房价高潮城市数目加多
具体到城市来看，2024年12月份，重心百城中有37城房价环比高潮，较上月加多1个城市；57城市环比着落；其余6城市握平。
值得一提的是，四季度以来环比高潮城市数目均保握在35个以上，彰着高于前9月各月的高潮城市数目。
对此，麟评居住大数据筹划院以为，阛阓预期在冷静缔造，房价指数拐点隐现。
从环比涨幅TOP10城市来看，均为二三线城市。其中，东莞涨幅居首，环比高潮2.42%。潍坊、福州和淮安环比分散高潮2.42%、2.2%、2.08%，涨幅均超2%。
四个一线城市中，上海积极的策略激动阛阓活跃，改善需求开释加多，12月二手住宅价钱环比高潮0.92%，深圳环比微涨0.01%；北京和广州则同环比均着落。
从环比跌幅TOP10城市来看，10城跌幅均超2%。其中，泉州、绵阳和南昌位列跌幅前三，环比分散着落2.47%、2.44%和2.42%；盐城则联络2个月插足跌幅TOP10，12月环比下降2%。
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