客户关系应如何维护 王法拍卖中竞得房产拒付尾款 法院充公其8万元保证金
南通一男人在王法拍卖网上相中了一套房产，经过几轮竞拍奏凯将该房产“收入囊中”，可到了要支付尾款的技能却一再拖延，导致该钞票不得不再行拍卖。近日，朱某因拒付尾款，骚动了王法拍卖顺序的平淡进行，南通市通州区东谈主民法院照章充公其缴纳的80000元保证金。
通州法院在王法拍卖平台上对被实行东谈主名下位于通州区某庇荫城的房产进行公开拍卖。王法拍卖历程中，经过四次竞价，朱某以428860元竞得该房产，并按照拍卖公告的条款缴纳了80000元的保证金。可是，在规矩的付款期限内，朱某却未能如期支付剩余的尾款。实行干警屡次催促朱某现实付款义务，并书面见知其不支付尾款的法律遵守，但朱某仍以各式情理拖延支付。
为此，法院裁定对被实行东谈主的房产进行再行拍卖，最终以350000元的价钱成交。而朱某过时未缴纳尾款已组成悔拍，其缴纳的80000元的保证金法院赐与充公，朱某不得不为我方的悔拍步履“埋单”。
由于再行拍卖的价钱低于原拍卖成交价，朱某缴纳的保证金优先弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价外，剩余保证金冲抵被实行东谈主的债务。
王法拍卖不是儿戏。把柄《最能手民法院对于东谈主民法院汇聚王法拍卖多少问题的规矩》第二十四条规矩，拍卖成交后买受东谈主悔拍的，缴纳的保证金不予退还，轮番用于支付拍卖产生的用度亏本、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被实行东谈主的债务以及与拍卖财产联系的被实行东谈主的债务。悔拍后再行拍卖的，原买受东谈主不得插足竞买。因此，买受东谈主在参与王法拍卖时应当严慎决议，严格现实我方的竞买义务,不然将为我方的失信步履付出华贵的代价。
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