🌤今天，收到一个卖房的粉丝电话盘考，这周末立地就要跟买房主说念主谈判，在纠结到底要不要谈，要不要卖房。越来越多的卖房主说念主，决定暂时不卖房了。再有17天，就是除夕；小学生也依然考完试，可以放飞了。于是，不少卖房主说念骨干脆关门打烊，住手卖房了；有的卖房主说念主，依然开启了度假模式。
说下见解：
🌤其一，对卖房主说念主而言，若是不粗鲁花钱，春节前可以住手卖房了🤚。关于卖房主说念主来说，若是是出于纯粹变现的议论，况且不粗鲁花钱，那么就没必要赶在春节前这几天卖房了。若是是思换房，遭遇了适合的买家，该卖房还得卖房。趁着有东说念主出价到位，速即卖掉，同期立地去买房，尽量将买房和卖房截至在消失市集情景下。不同的需求，不同的卖房议论，对卖房的节律把抓，就会皆备不同。千万别一刀切，岂论四六二十四，就不卖房了。粗鲁卖房的那一拨东说念主，早就用多样种种的面貌，比如大降价，把屋子卖掉了。到了这个点，依然莫得选拔降价卖房计谋的东说念主，基本不是十万火急要卖房。
🌤其二，24年，卖房主说念主很崩溃，心态严重失衡，对房产市集果然丧失信心。今天卖房的这位粉丝，屋子在西城，90平米，房龄95年之后，学区可以。这么的屋子，放在其他区，属于妥妥的老屋子，放在西城一堆动辄60-70年代的屋子里，这个房龄依然算是比拟新的了。24年季度，粉丝就有卖房的思法，然则5月后，房产市集运滚动冷，房价变低。到了7-8月份，砸盘的卖房主说念主一个接一个。到了9月初，这位粉丝被砸盘的情况吓坏了，挂念接下来房价跌的更猛，何时止跌，驴年马月。粉丝对房价的走势，果然丧失了信心。于是，就把屋子挂出来卖掉。不曾思，刚挂出来一周，930新政就来了。而后，北京房产市集的场合出现普遍变化，粉丝场所小区的二手房成交量迅速加多。蓝本无东说念主问津的屋子，瞬息变的炙手可热。
🌤其三，北京楼市，春节后的房价，不会比刻下更低，之前我也说过，春节后北京的房价，偶而率不会比刻下更低。即等于行情比拟差的24年，3-5月的二手房成交量，依然相等可不雅[吐舌头眯眼睛笑]，实在的砸盘抛售，出刻下6-9月。10-12月，中枢城区的强学区房或者次新址，价钱依然出现了一定幅度的反弹。
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