客户关系应如何维护 从梦中豪宅到避之不足！大平层到底咋了，为啥越来越多东说念主想搬走？

风水轮替转，曾经让东说念主惊叹的大平层，如今却成了不少东说念主争相搬离的罗网！

一网友直言：原认为搬进大平层能享受高品性活命，没猜测搬进来之后才知说念我方掉进了坑里，钱没少花不说，活命品性根本没怎样进步。

曾经万东说念主追捧的大平层为啥倏得之间不香了？大平层的污点都有哪些呢？

大平层咋不香了？

前些年要说谁能住进大平层，十足算是走到了东说念主生巅峰，大平层不光面积大，大多半还位于城市中枢性段，豪华装修外加活命技能高等，是高收入东说念主群的必备之选。

是以在很长一段时刻以来，住进大平层是都市精英阶级的标配，可最近这阵风向却倏得变了。

不少东说念主运转搬离大平层，市面上也有了越来越多急着出售的所谓平层大宅。

这些居民并不是因为穷得揭不开锅，也不是因为隔邻老王总在深夜练钢琴。

问题的根源出在了大平层自己的脾气上，搬离大平层并不是个别征象，一线城市高端住宅区的大平层转手率在最近几年里稳步高潮，但市场却应者寥寥，有些二手市场好几年都卖不出去。

破耗上千万买下的大平层本认为能增值，却成了烫手山芋，这些昔日的期望居所怎样就倏得不香了呢？

当初抢着买，大平层这些优点太动心！

其实大平层如故有好多优点的，而这些优点曾经经让无数东说念主趋之若鹜，比拟别墅，大平层处分了城市精英们的两大痛点：装修和地段。

别墅曾是好多东说念主求之不得的见解，可信得过住进去之后才发现装修用度是天坑，一套别墅的装修不仅包括室内策画，还要酌量地下室、花坛、车库等附庸技能的吩咐，整个装修周期动辄一年半载。

况且别墅的结构上都要比平层复杂不少，光是水电矫正就让东说念主头大，是以好多别墅的业主，装修就能花上房价50%的预算。

有些运说念不好的业主，屋子买在高点，好禁止易装修好之后房价反而跌了，这让不少别墅业主欲哭无泪。

比拟之下大平层的装修则大概得多，大平层莫得多层结构，复杂的楼梯和地下室更是根本就无谓酌量，装修策画当然就不错减弱许多。

从时刻上来讲，大平层的装修至少要比别墅省一半的时刻，用度也要低上不少，这种高效装修的特质让好多追求省事儿的精英们绝不夷犹地遴选了大平层。

况且大平层花费的空间比别墅要小得多，诚然比别墅多了一些公摊面积，然则客厅餐厅和厨房往往是连通的，产品摆放和日常使用都愈加方便。

况且高层大平层的阳台视线清朗，平安之时在躺椅上喝着茶看欢欣，成了许多精英的失业文娱的最好决策。

况且大平层的地段是别墅拍马都追不上的，诚然别墅确乎空气簇新、环境优雅，但日常活命起来可就不是那么方便了，超市、病院、学校等基础技能一般都不在步行范围内。买瓶酱油都得开车十几分钟，孩子上学和老东说念主看病成了好多东说念主头疼的问题。

大平层就完全莫得这个郁闷，这些豪华小区一般位于城市中枢性段，邻近活命技能皆全，下楼即是阛阓、餐厅、病院和学校，日常所需险些不错靠步行处分。

城市精英们诚然收入无出其右，然则责任起来是真的忙，是以大平层的这个上风很好的处分了上班族的黄雀伺蝉，况且一又友约会时下楼就有阛阓是个幸福感爆棚的存在。

是以在好多一线城市居民的眼中，住在市区不只是身份的标志，更是从简时刻资本的最好决策。

况且别墅诚然在好多东说念主的印象中十分好意思好，然则多层住宅在推行使用中如故有诸多未便的，诚然隐秘性确乎比平层要好上不少，但每天在家里爬上爬下的味说念也绝不好受。

未必手机落到卧室，一个不谨防即是往复6层楼的折腾，关于老东说念主和孩子来说真的不太友好，安全隐患较大不说，也真的破费膂力。

诚然咫尺的别墅好多都标榜领有绝佳的安保，但别墅区居民爱戴是个事实，况且单门独户的策画如故让东说念主感到不领会。

大平层的策画让居住变得愈加安全和浅易，大平层基本都是单层或者两层策画，老东说念主和孩子莫得高下楼的穷苦，况且高层住宅楼的安保还长短常容易管控的，吞并层多户东说念主家的邻里氛围让安全感大大进步。

这几个污点真要命！

可如斯上风满满的大平层，为什么咫尺有越来越多的东说念主运转逃离了呢？比起那几个优点来说，大平层的污点才确切要命！

不少东说念主遴选大平层本是为了隔离喧嚣的邻居，住进更高端的社区，但现实却往往打脸。住大平层的东说念主诚然阵势上都是高教育居民，但邻里的杂音依然是让东说念主头疼的大问题。

终点是遭遇楼上三代同堂的邻居，从早到晚险些让东说念主不得平稳，每天早上五六点老东说念主就起床作念饭，拉椅子的声息让东说念主无法释怀休眠。

再碰上二孩以上的邻居，孩子的吵闹成了最让东说念主无法隐忍的杂音来源，高等社区也不代表所有的居民都是高教育东说念主群，碰上不守规章的邻居连物业都无法可想，而劝说显然莫得内容遵循。

住大平层却是比普通主要要奢靡不少，但奢靡背后是要付出不菲居住资本行为代价的，好多购房者起始只酌量到大平层的房价，却忽略了后续不菲的活命开销。

起先是电费问题，大平层在交房之初往往会装配中央空长入地暖，而这样大的面积，空长入地暖的耗能可不是闹着玩的。有居民算了一笔账：夏日开空调，冬季用地暖，再加上大平层一般落地窗多隔热遵循差，耗电量跟普通住宅根本就没法比。

一年算下回电费比普通住宅多个几千块，都是正常的，终点是朔方的冬天还要开暖气，地暖费一个月就要三四千。

况且大平层的物业费一般也远高于普通住宅，高等住宅小区当然要配备愈加专科的物业公司，物业费当然也就降不下来了。

一线城市一些高等小区的物业费，曾经达到了每平方米5元以上，这样算下来，一个300平米的大平层每年物业费就要接近2万元，再加上车位费、室内清洁费等多样颠倒开销，一年的固定开销减弱超10万元。

是以好多住在大平层的用户相配无奈，正本买大平层是为了改善活命，没猜测住进来后发现活命资本这样高，险些样样数数都要用钱，念念来想去如故住小户型的日子愈加闲隙，未必候活命如故接地气极少好。

可最大的问题是隐秘性不够，明明花了跟别墅差未几的价格，换来的是依然是小户型固有的所有问题。

况且这里说的隐秘问题既包括室外，也包括室内，大平层大多半是高层住宅楼，一层有多户东说念主家。

诚然有些高端小区标榜一梯一户，但推行上电梯和楼说念如故共用的，电梯间的区域并莫得信得过属于私东说念主的隐秘。

有次网友回家正巧撞见保洁大姨在整理放在电梯间的鞋柜，诚然保洁大姨是好心襄理打理，但遭遇这种事之后还会让东说念主嗅觉莫得隐秘，毕竟是一梯一户的房型，在好多东说念主眼里电梯门前的区域依然亦然私东说念主范围。

大平层居民往走动会记挂安保东说念主员和物业东说念主员的正常相差，诚然不错通过刷卡投入楼层，最大可能的幸免外来东说念主员的投入，但物业、保安和保洁东说念主员却不在此列，不错借着责任的阵势正常投入每层楼，这让好多东说念主确乎难以收受。

室内的隐秘问题依然十分稀奇，大平层的居民很少有两口之家，好多都是一全球子住在通盘，诚然单层面积够大卧室的阻隔也相对较远。

然则共用的客厅、餐厅和阳台也家庭成员间的隐秘难以获得保险。

还有一个让东说念主诟病的问题，是大平层的装修和矫正开脱度要低得多，大平层属于高层住宅，波及到公用技能和相邻居民，在装修时需要经由物业和联系部门的审批，正常鼎新结构同期其中的大忌。

好多大平层的居民想矫正一下阳台或者买通某些空间，经常会因为安全问题和结构问题被驳回，这在别墅区里是难以设想的，别墅业主险些不错开合自若地装修，而大平层则截止多多。

大平层有个显赫的污点——流动性差，大平层诚然地段要比别墅好好多，是一个很大的优点，但奈何大平层的房本面积确凿是太大了。

市中心的地段又让这里的房价位于当地的头部，根本就不是一般工薪阶级能承受得起的，有钱东说念主往往更雀跃遴选独栋别墅。

结果大平层就成了夹在两端之间的无语，受众群体较窄，市场流动性差，有些房龄最初10年的大平层，在二手市场挂了三四年都卖不出去。

终结

大平层行为一种曾经的空想居所，如今却让越来越多的东说念主运转反念念。

曾被热捧的大平层真的那么值吗？

信息来源：

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